„Carestone“ baut in der Nürnberger Straße
Von dem niedersächsischen Wohnungsbauunternehmen „Carestone“ wird derzeit die Seniorenresidenz Gunzenhausen an der Nürnberger Straße errichtet. Das Richtfest ist bereits gefeiert worden. „Wohnen im Alter ist wohl eine der attraktivsten Geldanlagen in unserer Zeit“ schreibt das Unternehmen, das die 46 Seniorenwohnungen in kurzer Zeit verkaufen konnte. In den beiden Gebäuden wird auch eine Tagespflege eingerichtet (20 Plätze), dazu eine Cafeteria und eine Sozialstation. 24 Pflegewohnungen gibt es in ambulant betreuten Wohngemeinschaften.
Über ihr Projekt schreibt die „Carestone“: Die Investition in Pflegeimmobilien verbindet die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem Wachstumspotenzial des Pflegesektors. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und volatiler Finanzmärkte bietet sich so die Möglichkeit, Kapital sicher und dennoch ertragreich zu investieren. Der demografische Wandel wird dabei als Wachstumstreiber genutzt: Die zunehmende Alterung der Gesellschaft führt zu einer steigenden Nachfrage nach Pflegedienstleistungen und -einrichtungen. Dieser Trend verspricht eine langfristige und stabile Entwicklung des Sektors, unabhängig von kurzfristigen wirtschaftlichen Schwankungen.
Der Kauf einer Wohneinheit in Pirmasens mit gesicherten 3,50% Rendite (steigend) auf den vollen Kaufpreis mit optimalen steuerlichen Bedingungen ist eine nachhaltige, resiliente sowie solide Geldanlage, die verlässlich Vermögen aufbaut, egal was kommt – und weil Immobilienbesitz eine resiliente, finanzielle Absicherung des Alters und der Kinder/Erben ist.
Wer in den weltweit einzigen, staatlich organisierten Pflegemarkt investiert und sich in einem auf Jahrzehnte angespannten Wohnungsmarkt für Senioren eine oder mehrere Wohneinheiten mit bis zu 30 Jahren Rendite-/Mietzahlung, hat die Sicherheit der staatlichen Abfederung, in der bei derlei Wohnungen Zahlungsausfall so gut wie ausgeschlossen ist. Verwaltungs- oder Erhaltungsaufwand, Mieterkontakt oder sonstigen Verpflichtungen haben Wohnungseigentümer nicht. Vorteilhafte, steuerliche Aspekte über gewährleisten über lange Jahre Steuererstattungen und somit steuerfreie Mieteinnahmen.
Wohnpark in der Nachbarschaft
Das gleiche Unternehmen hat sich entschlossen, in der direkten Nachbarschaft einen Wohnpark mit 39 sehr gut ausgestatteten Wohnungen zu errichten. Der Bauausschuss hat die bereits Pläne genehmigt. Erschlossen wird das Areal mit einer Straße, die nach einem Votum des Ausschusses nach Ernest Mehl, dem Begründer der „Hensoltshöhe“, benann wird. fa