Impulsberatung Innenentwicklung startet

Gebäude in Dettenheim (vorher). Fotos: Architekt Rainer Hochreiter, Gunzenhausen

In den Innenbereichen unserer Orte stehen zunehmend Wohngebäude leer. Auch Nebengebäude wie z.B. Scheunen haben häufig keine Verwendung mehr. Für die Eigentümer bedeutet dies eine schleichende Entwertung. Das optische Erscheinungsbild der Dörfer wird dadurch immer problematischer.

… und nachher. Der Gewinn für das Dorf ist ablesbar.

Häufig haben Eigentümer dieser Gebäude oder Flächen viele wichtige und ernstzunehmende Gründe, warum aktuell eine Bebauung oder Wiederbelebung nicht in Angriff genommen wird. Die Bewohner der Orte haben aber auch ein berechtigtes Interesse daran, dass das Ortsbild nicht unter den Leerständen leidet. Damit verlieren die Orte ihre Attraktivität als Standorte.

Das Amt für ländliche Entwicklung (ALE) sucht seit Jahren im Rahmen der „Integrierten Ländlichen Entwicklung“ (ILE) nach Wegen aus dem Dilemma. Dazu wurden sehr wirkungsvolle Instrumente der Städtebauförderung oder der Dorferneuerung aufgelegt. Zahlreiche, sehr beeindruckende Beispiele von Einzelsanierungen oder Ensemble-Gestaltungen machen deutlich, dass diese Ansätze öffentlicher Unterstützung ihre Wirkung nicht verfehlen. Gerade hier in Altmühlfranken gibt es dazu eine Reihe herausragender Umsetzungsbeispiele.

Dennoch gibt es eine Vielzahl von Fällen, wo all diese Bemühungen bisher zu keinem Erfolg geführt haben. Damit prägen zunehmend weniger attraktive Ortskerne das Bild von Straßenzügen und Plätzen.

Das Amt für Ländliche Entwicklung Mittelfranken in Ansbach hat sich nun gemeinsam mit den Kommunen Heidenheim, Muhr am See, Nennslingen und Gunzenhausen entschlossen, eine Impulsberatung anzubieten, die Bewegung in die Sache bringen soll. Häufig scheitern Versuche der Reaktivierung leerstehender Bausubstanz an den anders gelagerten Privatinteressen der Eigentümer. In einigen Ortsteilen von Gunzenhausen und den Kernorten der drei anderen Kommunen bestehen bereits Leerstände bzw. zeichnen sich für die nahe Zukunft ab.

Die Gemeinden wollen nun zusammen mit dem ALE die Eigentümer konkret ansprechen und die Erstberatung durch ein Architekturbüro anbieten. Dabei ist zunächst daran gedacht, den Grundstückseigentümern denkbare Gestaltungsoptionen für ihr Eigentum in Form einer Eigen- oder Fremdnutzung aufzuzeigen.

Für alle Beteiligten steht außer Frage: Das Beibehalten der aktuellen Situation mit Leerständen führt zu einem Attraktivitätsverlust der jeweiligen Straßenzüge sowie zu einem erheblichen weiteren Werteverfall dieser, wie natürlich auch unmittelbar benachbarter Grundstücke.

Mit Hilfe dieser völlig unverbindlichen Erstberatung – die in dieser Form und Intensität sonst nur über eine laufende Städtebauförderung oder Dorferneuerung möglich wäre – können die Eigentümer eine Entscheidung für die Zukunft treffen. Damit können sie einerseits den Wert ihres Eigentums erhalten und sichern. Andererseits bieten sie der Gesellschaft einen erheblichen Mehrwert durch attraktive Ortskerne.

Mit diesem neuen Modellprojekt wollen die Bürgermeister und das Amt für Ländliche Entwicklung versuchen, die Eigentümer anzusprechen. Sie haben dieses Modell zur „Chefsache“ erkoren und wollen persönlich mit den betroffenen Grundeigentümern sprechen.

 Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich unter Tel. 09831/508-100 direkt an Bürgermeister Fitz wenden.

Zur Problematik der Verkehrsführung B 13

Die Variante 2 erscheint mir noch immer die beste zu sein, denn sie tangiert weder Laubenzedel noch Schlungenhof allzu stark.

Das Genehmigungsverfahren des Staats ist transparent und so bürgerfreundlich wie selten zuvor. Allein der Arbeitskreis (3 Vertreter von Schlungenhof, 3 von Laubenzedel) ermöglicht eine Mitsprache, die es bisher so nicht gegeben hat.

Das Straßenbauamt Ansbach ist federführend, nicht die Stadt Gunzenhausen. Der Stadtrat wird angehört wie die anderen Kommunen auch, die von der Maßnahme betroffen sind (Merkendorf und Muhr am See).

Die Varianten:

Allein vom Gesichtspunkt des Flächenbedarfs aus müsste man dafür sein, es beim alten Zustand zu belassen, zumal die nördliche Seezufahrt immer bleiben wird und somit auch ein hohes Verkehrsaufkommen. Ein vollständiger Rückbau der B 13 in Schlungenhof wird nicht möglich sein. Die dort vorhandenen Firmen leben zum großen Teil vom Durchgangsverkehr. Eine Dorfidylle kann dort kaum geschaffen werden.

Die alte Holzbauer-Trasse (Bundesstraße zwischen dem Ort Laubenzedel und der Bahnlinie) ist unter heutigen Gesichtspunkten den Bewohnern von Laubenzedel nicht mehr zumutbar.

Variante 2  der vorgelegten Planung: Straßenführung der B 13 von Norden her ab Surfzentrum Schlungenhof  (Kreisverkehr) nördlich im weiten Bogen um Schlungenhof. Dabei bliebe aber die Seezufahrt erhalten, die Umfahrung der Schlungenhöfer Siedlung macht m.E. eine Erweiterung des Baugebiets schwierig. Für diese Variante spricht der geringere Flächenbedarf, die Bebauung von Schlungenhof und Laubenzedel wären in gleicher Weise von der neuen Straße abgerückt. Diese Variante wäre politisch eine salomonische Lösung. Ungewiss: Der Staat müsste die Flächen erst von den Landwirten erwerben, was als problematisch gelten darf.

Die Stadt Gunzenhausen sollte m.E. darauf achten, dass die Kreisstraße 22 künftig unter der Bahnlinie hindurchgeführt wird. Eine der landschaftlichen Ästhetik zuwiderlaufende Überführung sollte vermieden werden.

Werner Falk, Stadtrat der FDP

Samstagskonzerte mit 36 Kapellen

Die Serie der „Samstagskonzerte“ unter dem Motto „Musik und gute Laune auf dem Marktplatz“ wird auch 2018 fortgesetzt.  Vom 19. Mai bis 29. September treten 36 Kapellen und Ensembles auf, um den Marktplatz jeweils samstags von 10 bis 14 Uhr zu einer Meile der Unterhaltung und des Amüsements zu machen. Einheimische und Gäste vereinen sich auf der Piazza von Severino Barro und vor dem Gasthaus Altes Rathaus, die Musiker spielen in der Platzmitte unter einem riesigen Sonnenschirm.

Wie Heribert Heinzmann, der Chef der Firma „Autoteile Heinzmann“ mitteilt, wollen von Jahr zu Jahr mehr Musikkapellen aus dem fränkisch-schwäbischen Raum nach Gunzenhausen kommen. Das bestätigt auch Wolfgang Eckerlein, der Chef der Stadttouristik. Er vergisst nie zu erwähnen, dass die „Samstagskonzerte“ eine Gemeinschaftsaktion von Stadt und Heribert Heinzmann sind. Der Unternehmer steht finanziell hinter dem Angebot. Sein Engagement wird vom Bürgermeister und Stadtrat gewürdigt.

Die nächsten Termine:

16. Juni: 10 bis 11.45 Uhr „Gunzenhäuser Blousn“, 12.15 bis 14 Uhr Sängerbund Gunzenhausen (Chorgesang).

23. Juni: 10 bis 11.45 Uhr Schützenkapelle Meinheim, 12.15 bis 14 Uhr Musikverein Lehengütingen

30. Juni: 10 bis 11.45 Uhr Musikkapelle Reimlingen, 12.15 bis 14 Uhr RMS Bigband Rieser Musikschule.

Das ganze Jahresprogramm ist im Rathaus kostenlos erhältlich.

Ein kostenfreies IHK-Seminar am  18. Juni

 Rund 60% aller Existenzgründer starten ihr Vorhaben im Nebenerwerb und bauen sich demnach schrittweise eine neue Existenz auf. Zum einen muss somit nicht das feste Arbeitsverhältnis aufgegeben werden, andererseits schwindet das Risiko bei einem eventuellen Scheitern. Diese und weitere Gründe sprechen für einen nebenberuflichen Start in die Selbstständigkeit.

Speziell für diesen Weg der Existenzgründung bietet die IHK Nürnberg für Mittelfranken ein Seminar an, welches vor Ort unter anderem am Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen stattfinden wird. Das Bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Energie und Technologie fördert im Rahmen der „Weiterbildungsinitiative Existenzgründung der bayerischen Industrie- und Handelskammern“ die Unternehmensgründung in Bayern. Deshalb kann das Seminar kostenfrei angeboten werden, das Angebot bezieht sich dabei jedoch ausschließlich auf Gründer/innen von der Vorgründungsphase bis einschließlich dem 5. Gründungsjahr.

Das Seminar geht neben den allgemeinen Themen rund um die Gründungsphase auch speziell auf die Besonderheiten ein, die bei einer Gründung im Nebenbereich zu beachten sind. So werden unter anderem die Gründungsformalitäten, Aspekte der Finanzierungsmöglichkeiten sowie die eigentliche Unternehmenskonzeption während des vierstündigen Programms behandelt, welches sich an Existenzgründer und Vertreter junger Unternehmen aller Branchen (Gewerbe, Handel und Dienstleistung und freiberuflich) richtet.

Das IHK-Seminar „Gründen im Nebenerwerb“ findet statt am: Montag, 18. Juni 2018 von 15 bis 19 Uhr am Landratsamt Weißenburg–Gunzenhausen,
Bahnhofstraße 2, 91781 Weißenburg, Sitzungssaal Klosterflügel

 Eine Anmeldung ist direkt online bei der IHK Nürnberg für Mittelfranken möglich: www.ihk-nuernberg.de/w/6483